Thực trạng trên được nhiều đơn vị được giao quản lý nhà, đất công tại TP.HCM nêu tại hội nghị chuyên đề về thực trạng, kinh nghiệm và cách làm trong lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện chỉ thị 24 của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM về kiểm kê, rà soát quỹ đất, nhà, công trình và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP.HCM.

Hội nghị do Ủy ban Kiểm tra Thành ủy TP.HCM tổ chức chiều 23-2.

Nhà, đất công lãng phí

Báo cáo tại hội nghị, ông Nguyễn Thanh Hải - giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM - cho biết hiện trung tâm đang quản lý 44 địa chỉ nhà đất công thuộc đối tượng theo nghị định số 167. Trong đó 5 địa chỉ cho thuê, còn 39 địa chỉ khác bỏ trống.

Ban chỉ đạo 167 đang trình UBND TP giao trung tâm quản lý (đợt 1) 343 địa chỉ của quận, huyện và 68 địa chỉ của Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.

Theo kế hoạch, UBND TP dự kiến giao trung tâm tiếp nhận và quản lý vận hành hơn 1.000 địa chỉ nhà theo nghị định số 167. 

Tuy nhiên, hiện không có cơ chế cho thuê nên nhiều địa chỉ nhà, đất sử dụng dẫn đến lãng phí, thất thoát, nên ông Hải kiến nghị TP có chủ trương xác định giá cho thuê nhà khởi điểm để đấu giá cho thuê hiệu quả.

Theo thống kê của TP, có nhiều địa chỉ nhà đất nằm ở vị trí “vàng” như nhà đất số 09A đường Nam Quốc Cang, phường Phạm Ngũ Lão (quận 1) diện tích đất 584m2, hay nhà đất số 26 đường Nguyễn Văn Thủ (phường Đa Kao, quận 1) diện tích đất 351m2... vẫn chưa được cho thuê.

Kiến nghị cho TP.HCM thí điểm cho thuê nhà, đất công để sản xuất, kinh doanh

Cũng nêu khó khăn này, ông Huỳnh Thanh Khiết - phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - cho biết quy định Luật Quản lý, sử dụng tài sản công không có quy định về việc UBND cấp tỉnh ban hành mức giá cho thuê tối thiểu đối với nhà, đất công phục vụ cho sản xuất, kinh doanh.

Do đó, UBND TP.HCM không có cơ sở ban hành biểu giá cho thuê nhà, đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

Theo ông Khiết, hiện nay Chính phủ đang xây dựng dự thảo nghị định về quy định việc quản lý sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho các tổ chức quản lý kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

"Trong thời gian chờ Chính phủ ban hành nghị định hướng dẫn, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP phê duyệt đề án thực hiện thí điểm đấu giá cho thuê các cơ sở nhà, đất thuộc đối tượng sắp xếp lại xử lý theo nghị định số 167 để quản lý nhà, đất công có hiệu quả, đảm bảo tính công khai minh bạch và giá cho thuê phù hợp với giá thị trường, tránh lãng phí nguồn lực tài sản công", ông Khiết cho hay.

Ông Khiết kiến nghị UBND TP có ý kiến với Chính phủ về sửa đổi bổ sung Luật Đấu giá tài sản với nội dung bổ sung quy định về hình thức đấu giá cho thuê tài sản. Đồng thời, nhanh chóng ban hành nghị định quy định về việc quản lý khai thác nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở để có cơ sở khai thác, quản lý hiệu quả, tránh lãng phí.

Phát biểu, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung rà soát, kiểm kê các nhà, đất công gắn với việc phân nhóm, giải quyết các bất cập, vướng mắc.

Trong đó, có việc vận dụng kết luận 14 để đề xuất những cơ chế quản lý, khai thác nhà đất công có hiệu quả. Tính toán mô hình bổ sung thêm chức năng cho Công ty Quản lý kinh doanh nhà và Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng.

TP.HCM cần có quyền tự chủ định đoạt nhà, đất công

TTCT - Chính quyền TP.HCM phải là chủ quản, được độc lập trong định đoạt nhà, đất công, đồng thời xây dựng dữ liệu và minh bạch thông tin để người dân và cơ quan chức năng cùng giám sát.