Ông Trần Công Thiện tại tòa - Ảnh: B.L.

Không đủ năng lực vẫn xin thực hiện dự án

Được xét hỏi đầu tiên, ông Trần Công Thiện (nguyên tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận) cho biết trong thời gian làm tổng giám đốc, Công ty Tân Thuận thực hiện 15 dự án, trong đó có các dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè) và dự án khu dân cư Ven Sông (quận 7).

Đối với dự án Phước Kiển, khi ông Thiện làm giám đốc thì dự án đã bồi thường được hơn 60%, tổng vốn đầu tư là 151 tỉ.

Ông Thiện thừa nhận Công ty Tân Thuận không đủ năng lực để thực hiện dự án. Tổng kinh phí thực hiện dự án hơn 6.000 tỉ, theo quy định vốn chủ sở hữu phải là 1.200 tỉ nhưng thực tế Tân Thuận không có tiền.

Chủ tọa hỏi: "Một dự án còn không đủ vốn mà làm đến mười mấy dự án?", ông Thiện cãi: "Vì trước đây không quy định vốn chủ sở hữu phải có nhiều tiền như vậy, sau này mới có quy định".

Chủ tọa giải thích luật quy định như vậy để tránh các công ty 'tay không bắt giặc', không có tiền nhưng lập dự án rồi huy động tiền.

Do không đủ vốn nên Công ty Tân Thuận đã hợp tác với Công ty Quốc Cường Gia Lai để thực hiện dự án. Ông Thiện cho rằng Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị hợp tác theo tỉ lệ 70-30, trong đó Quốc Cường Gia Lai 70%.

Chủ tọa truy vì sao Quốc Cường Gia Lai biết để đề nghị tham gia, ông Thiện cho rằng do Quốc Cường Gia Lai làm những dự án gần đó.

Sử dụng sai mục đích của chứng thư thẩm định giá

Ông Thiện khai sau khi trình phương án hợp tác lên chủ sở hữu, lúc đầu chủ sở hữu không đồng ý vì nếu hợp tác thì sẽ sinh ra tranh chấp, mà chỉ đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã bồi thường.

Theo quy định đất mới cập nhật cho Công ty Tân Thuận nên không đủ điều kiện chuyển nhượng đất, nhưng ông Thiện đã áp dụng trường hợp tương tự để chuyển nhượng đất với giá 1,2 triệu đồng/m².

Ông Thiện nói đây là giá do Công ty thẩm định Thương Tín xác định. Công ty này do Công ty Tân Thuận thuê thẩm định giá với mục đích xác định giá thị trường của khu đất để hợp tác.

Chủ tọa cho rằng việc thẩm định giá nhằm hợp tác nhưng bản chất là không hợp tác thì đã sử dụng sai mục đích chứng thư thẩm định. Khi vụ án bị phát hiện thì các việc làm của bị cáo là trái pháp luật, không phù hợp với giá thị trường, làm thiệt hại là 202 tỉ đồng.

Ông Thiện giải thích rằng mình làm đúng, và cho rằng nguồn gốc vốn này không phải là vốn nhà nước.

Ông Tất Thành Cang tiếp tục hầu tòa sáng nay

TTO - Sáng nay (10-10), TAND TP.HCM mở phiên tòa xét xử ông Tất Thành Cang (cựu phó bí thư Thành ủy TP.HCM) và 9 người liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Kiển, khu dân cư Ven Sông.